スカイコート品川第2

  • 東京都品川区南品川四丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 5階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,300万円
77.4万円/㎡
相場
2,489万円
83.7万円/㎡
1,703
2,227
2,751
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,751万円
74.9万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
スカイコート品川第2
2,300万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 29.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,300万円77.4万円4階 29.73㎡ 1K-
2025/05/141,220万円74.8万円3階 16.32㎡ 1R-
2025/04/201,050万円65.3万円1階 16.08㎡ 1R東
2024/12/01990万円61.6万円3階 16.08㎡ 1R東
2024/11/151,280万円78.4万円3階 16.32㎡ 1R-
2024/11/121,030万円64.1万円3階 16.08㎡ 1R東
2024/11/081,080万円67.2万円3階 16.08㎡ 1R東
2024/10/251,280万円78.4万円3階 16.32㎡ 1R西
2024/10/111,090万円68.1万円4階 16㎡ 1R-
2024/08/191,380万円84.6万円3階 16.32㎡ 1R-
2024/06/291,250万円77.9万円3階 16.05㎡ 1R西
2023/12/123,180万円71.8万円1階 44.29㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
スカイコート品川第2
品川区南品川四丁目
大井町駅9分 2,300万円77.4万円29.73㎡1K4階 / 5階建 -1987年112戸RC
2023/11/06レジダンスイン・目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅6分 2,500万円85.9万円29.12㎡1K5階 / 5階建 -1985年140戸RC
2025/01/27五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 2,380万円94.4万円25.2㎡1R7階 / 12階建 北西1982年116戸SRC
2025/09/02プレジデントハイツ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 2,180万円87.6万円24.88㎡1R5階 / 11階建 東1982年115戸SRC
2024/11/11ドルミ五反田アンメゾン
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 2,280万円93.6万円24.37㎡1R10階 / 10階建 南1983年116戸SRC
2026/01/21ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 1,920万円79.0万円24.3㎡1K1階 / 5階建 -1983年70戸RC
2026/01/10コープ野村旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅4分 2,200万円77.6万円28.35㎡1DK3階 / 12階建 南西1985年66戸SRC
2025/09/15旗の台スカイマンション
品川区旗の台二丁目
旗の台駅5分 2,680万円82.7万円32.4㎡1DK1階 / 13階建 南1983年63戸SRC
2026/01/28五反田グリーンハイツ
品川区西五反田八丁目
五反田駅6分 2,480万円85.2万円29.1㎡1K8階 / 13階建 東1982年83戸SRC
2025/01/24ルミネ五反田第2
品川区大崎三丁目
大崎駅3分 2,200万円88.4万円24.88㎡1R4階 / 14階建 北東1984年97戸SRC
2024/10/27キャッスルマンション戸越公園
品川区豊町六丁目
戸越公園駅5分 2,680万円86.1万円31.14㎡1DK4階 / 6階建 東1986年74戸RC
2024/08/06品川大井町スカイレジテル
品川区東大井三丁目
大井町駅7分 2,350万円78.3万円30㎡1R1階 / 5階建 東1992年127戸RC
2025/07/26ステーションプラザ立会川
品川区東大井二丁目
立会川駅1分 2,480万円83.0万円29.89㎡1DK5階 / 12階建 南東1984年145戸SRC
2026/01/28メイツ品川南
品川区南大井三丁目
大森海岸駅5分 1,895万円83.1万円22.8㎡1R5階 / 11階建 -1992年115戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、品川区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は品川区の平均と比較して11.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
品川区
87.3万円/㎡
前年比+9.4%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイコート品川第2
所在地東京都品川区南品川四丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩9分
築年月1987年
階数5階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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